目前商业水电费标准有哪些?一般是怎么收取的?

  • 提问者:le625cn
  • 地点:济南
  • 浏览次数:436
  • 发布时间:2017-07-17 20:50:55
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5个回答

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刺猥

刺猥

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2017-07-18 02:16:06

1、商住两用房子水电费比民用高2倍。2、原因:商住两用房是商业用电所以比民用的高。商住两用房的造价高。3、延伸:商住两用房和民用房的区别就可以看出了商住两用房高的原因。(1)产权年限不同。(民宅70年,商住50年、40年)(2)未来使用费不确定:水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。(签合同一定要看下。合同上写的是民用水电费还是商住水电费缴付)。(3)水费差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%,而商住两用房50年产权的住宅,其契税按3%缴纳。(4)贷款条件限制。商住两用房不能用公积金贷款就算贷款只有五六成按揭。贷款利率也很高,首付也很高。(5)建设标准不同。商住人防和消防的建设标准高,开发商成本高。

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浮游云中

浮游云中

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2017-07-17 23:01:13

商用住宅的物业费几乎与写字楼持平;水电费按照商业标准收费,比普通住宅贵很多。商用住宅以小户型、总价低为其优势,但是因为被分割成很小的空间,房子舒适度非常低。小户型越层式上层的层高一般都比较低。商住两用住宅的再交易费用也比普通住宅高。卖出时,住宅目前的交易税费相当于交易合同价全额的7.65%,而商业地产如果持有超过5年,交易税费达差额的35%左右,如果在5年内交易就是差额的40%-60%。商用住宅出租的目标人群只集中在某些公司高管等高收入人群,因此出租率非常低,租客难找到。

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极度赫赫

极度赫赫

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2017-07-19 02:01:10

其他都没什么,只要看清楚电费水费怎么收,有没有物业费,然后搞清楚水电费起止数,物业费从什么时候开始交,然后押金包括室内哪些东西,什么东西属于正常损耗,不要到时候退房的时候,算你损坏折旧之类的

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新概念

新概念

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2017-07-19 07:16:05

商业住宅水电费一般是怎么收取的:商业水费5.5元/t、电费0.8元/度,住宅水费2.7元/t,电费0.47元/度。要看具体的楼盘,有些楼盘是按民用水电来申请,有些楼盘是按商业的来申请的,这个你去买房子的时候具体可以问一下开发商,关健是看开发商在水电局怎么备案的,一般来说商住性质的按商业的来收取的。

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南国野狼

南国野狼

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2017-07-19 17:31:23

你好,这要看是在什么地方,不同地区的商业水电费的标准是不一样的,在深圳这边的话,商业水电费有个基准,超过基准是要付双倍价格的,比如水是每个人5方每月,每方水要7元,那超出部分按14元给。

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