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贷款买房需要注意什么?买房贷款注意事项

2016-11-19   来源:装修之家网 浏览数:1562   我要分享

摘要:现在绝大多数的购房者都会选择贷款买房,但是其中有许多需要注意的问题,对于这些大家都了解吗?大家是否知道贷款买房需要注意什么?下面装修之家装修网小编将为大家带来买房贷款注意事项,以作大家参考之用。

 

现在绝大多数的购房者都会选择贷款买房,但是其中有许多需要注意的问题,对于这些大家都了解吗?大家是否知道贷款买房需要注意什么?下面装修之家装修网小编将为大家带来买房贷款注意事项,以作大家参考之用。


贷款买房需要注意什么?



买房贷款注意事项



买房贷款注意事项1、不是每个人都可以贷满30年


目前,贷款最长年限为30年,同时还要满足买房贷款期限+借款人实际年龄之和不超过65周岁的要求,因此,并不是每个人都可以贷足30年。如果你今年45岁,那么按照规定,你的贷款年限最长只能为20年。


买房贷款注意事项2、公积金里要有余额


现在,公积金的使用范围越来越广,不过,在支付过程中要注意,千万不要将你的余额用完,一旦你的公积金账户上一分钱都没有,你的公积金贷款额度也就没有了,无法申请公积金贷款。


买房贷款注意事项3、买房前最好不要辞职


银行批准贷款需要综合考量贷款人的经济能力水平,比如工作的稳定性、收入稳定程度以及增长的趋势。如果你在买房前辞了职,可能会增加贷款的难度,影响贷款的进度。因此,买房前最好不要辞职,以便顺利拿到贷款。



贷款买房注意事项



买房贷款注意事项4、准备一份漂亮的银行流水帐单


申请贷款时,一些银行会要求申请人出具6个月以上、不间断的银行流水帐单,额度一般为月供的两倍以上,以便评估申请人的还款能力。如果你觉得你的流水帐单不太理想,可以提前6个月往银行账户里多存点钱,或者提供其他财力证明。如果你已经结婚,可以提供夫妻二人的流水帐单、名下的财产证明。


买房贷款注意事项5、不一定要选用开发商指定的银行


一些购房者担心不使用开发商指定的银行会影响银行贷款的办理,实际上,这种担心是多余的。开发商与指定银行之间通常存在业务关系,使用指定银行也是为了方便。如果你不想在开发商指定的银行办理,完全可以选择其他银行。


买房贷款注意事项6、等额本金减少利息支出


等额本息和等额本金都是贷款的还款方式,前者是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息);后者是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。


以上就是小编为您带来的 贷款买房需要注意什么?买房贷款注意事项 的全部内容,相信大家在阅读完本文后对于买房贷款注意事项有了基本的认识,如果您还想了解更多装饰咨询,请点击进入装饰知识频道

 

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