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  • 新房都交房了,物业还没有提供水电,该怎么办?
  • 新房都交房了,物业还没有提供水电,该怎么办?
  • 提问者:刺猥 |地点:济南 |浏览次数:694 |发布时间:2016-07-14 09:13:06
最佳答案

交房了没有水电是不能交房的。
家居水电工程与我们的生活息息相关,所以水电验收的时候一定要把好关。水电验收时候的注意事项如下:
一、关于水的验收
1、打开龙头看否有水,水质如何,是否有截止阀生锈影响水质,可以着开发商更换。检查每一个水龙头,观察上下水管道有无渗、漏、堵现象。需要注意的是,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。
2、检查水表是否已安装,是否有水表空走.、阀门关闭不严、阀门脱丝、连接件滴水等现象。发现水表空走说明水表已损坏或可能存在漏水点。
3、抄水表数字,这部分水费不应由业主负担。除了记录水电表的数据外,看看在所有阀门关闭时,水表是否缓慢走动,检查上下水管道有无渗、漏。
二、关于电的验收
1、 水管安装不得靠近电源,水管与燃气管的间距应不小于50mm。
2、电气布线应采用暗管铺设,导线在管内不应有接头和纽结,严禁有纽绞,禁止将电线直接埋入抹灰层内。
3、 管外径在25mm以下给水管的安装,管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的100mm处应设管卡,管卡安装必须牢固。
4、符合“相线进开关,零线进灯头”的规定,三孔插座的接地线应单独敷设,不得与工作零线混同
5、所有电线和线管等必须为国标产品。一般电源线分为硬线、软线、护套线等,为了便于维修,电源线应套套管。
6、管和线安装牢固,顺直平整,包扎严密,管内无接头。
7、强电线管走墙,弱电线管走地(或者地面强弱电线管走地,但必须分开300mm以上),水管尽可能走墙,线槽应横平竖直。
8、 排水管道应在施工前对原有管道临时封口,避免杂物进入管道。
9、 所有接头、阀门与管道连接处应严密,不得有渗漏现象,管道有坡度。(测试方法:用纸巾在用水时抹拭所有接头、阀门与管道连接处,可以看出有无渗水)。
10、安装电源插座时,应左零右相(火),上方为地线。火线进开关,零线进灯头。
11、进水管全部用热水PPR管,下水管用PVC管。冷热水管应左热右冷。
12、电线管内不得有接头,在水电完工后,所有开关、插座的明露线头必须用绝缘胶布包好,以免发生触电危险。
13、同一室内的电源、电话、电视等插座面板应在同一水平标高上,高差应小于5mm。
14、暗线敷设必须配管,空心楼板除外(空心楼板用护套线),强弱电不能穿入同一根管内。管内电线应处于宽松状态。
15、卫生间插座应为防溅型。
16、隐蔽的给水管道应经通水检查,新装的给水管道必须进行加压试验,应无渗漏。(测试至少应经过8小时封闭灌水管压试验,维持水压力至少9KG,若有减压,即表示有渗漏处。此项目一般房产建设商会进行的)

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交房了没有水电是不能交房的。
家居水电工程与我们的生活息息相关,所以水电验收的时候一定要把好关。水电验收时候的注意事项如下:
一、关于水的验收
1、打开龙头看否有水,水质如何,是否有截止阀生锈影响水质,可以着开发商更换。检查每一个水龙头,观察上下水管道有无渗、漏、堵现象。需要注意的是,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。
2、检查水表是否已安装,是否有水表空走.、阀门关闭不严、阀门脱丝、连接件滴水等现象。发现水表空走说明水表已损坏或可能存在漏水点。
3、抄水表数字,这部分水费不应由业主负担。除了记录水电表的数据外,看看在所有阀门关闭时,水表是否缓慢走动,检查上下水管道有无渗、漏。
二、关于电的验收
1、 水管安装不得靠近电源,水管与燃气管的间距应不小于50mm。
2、电气布线应采用暗管铺设,导线在管内不应有接头和纽结,严禁有纽绞,禁止将电线直接埋入抹灰层内。
3、 管外径在25mm以下给水管的安装,管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的100mm处应设管卡,管卡安装必须牢固。
4、符合“相线进开关,零线进灯头”的规定,三孔插座的接地线应单独敷设,不得与工作零线混同
5、所有电线和线管等必须为国标产品。一般电源线分为硬线、软线、护套线等,为了便于维修,电源线应套套管。
6、管和线安装牢固,顺直平整,包扎严密,管内无接头。
7、强电线管走墙,弱电线管走地(或者地面强弱电线管走地,但必须分开300mm以上),水管尽可能走墙,线槽应横平竖直。
8、 排水管道应在施工前对原有管道临时封口,避免杂物进入管道。
9、 所有接头、阀门与管道连接处应严密,不得有渗漏现象,管道有坡度。(测试方法:用纸巾在用水时抹拭所有接头、阀门与管道连接处,可以看出有无渗水)。
10、安装电源插座时,应左零右相(火),上方为地线。火线进开关,零线进灯头。
11、进水管全部用热水PPR管,下水管用PVC管。冷热水管应左热右冷。
12、电线管内不得有接头,在水电完工后,所有开关、插座的明露线头必须用绝缘胶布包好,以免发生触电危险。
13、同一室内的电源、电话、电视等插座面板应在同一水平标高上,高差应小于5mm。
14、暗线敷设必须配管,空心楼板除外(空心楼板用护套线),强弱电不能穿入同一根管内。管内电线应处于宽松状态。
15、卫生间插座应为防溅型。
16、隐蔽的给水管道应经通水检查,新装的给水管道必须进行加压试验,应无渗漏。(测试至少应经过8小时封闭灌水管压试验,维持水压力至少9KG,若有减压,即表示有渗漏处。此项目一般房产建设商会进行的)

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建议一方面咨询开发商,让其给一个明确的说法,最好能给一个书面的解释说明;二是咨询收费的人员和部门,让他们给一个明确的说法。如果是购房合同有约定的,则按合同执行。

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