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装修结算款项怎么做?装修结算注意哪些问题?

2016-12-23   来源:装修之家网 浏览数:1645   我要分享

摘要:很多人在装修结算时都会发现,在装修完后实际花费的费用总会超出合同的约定,大家对此都很生气而且费解,那么装修结算款项怎么做?装修结算注意哪些问题?下面装修之家装修网小编将为大家一一作出解答,以作大家参考之用。

 

很多人在装修结算时都会发现,在装修完后实际花费的费用总会超出合同的约定,大家对此都很生气而且费解,那么装修结算款项怎么做?装修结算注意哪些问题?下面装修之家装修网小编将为大家一一作出解答,以作大家参考之用。

 

 

装修结算

 

 

装修结算款项怎么做?

 

1、看有无额外增加项目

 

这就要先检讨一下自己,有没有经不起施工团队的软磨硬泡,在预算之外又增加了一些项目,很多的屋主会听信施工者的“经验之谈”,在施工的过程中不断的增加本来就没有计划的项目,导致最后超出预算。

 

2、看装修公司有无额外款项

 

检讨完自己就要检验装修公司有没有在施工的过程中不经过自己的同意就擅自加项目,或者是把并没有施工的项目也加到预算中去,现在的装修公司琳琅满目,不得不防,当然选一家有诚信的装修公司是前提。

 

3、与合约上的价格进行对比

 

看看合同,是不是有重复计算的地方,比如你的涂料是自己买的,可是预算上还是把涂料钱付给装修公司了?不排除有些装修公司为了多“挣钱”,在很多不为人察觉的项目里,偷偷把你已经买单的项目又给重复添上。

 

4、核算装修面积

 

所有施工项目的面积你都自己仔细丈量过了吗?要知道,即使你在装修前把价格压的很低了,施工队也有办法在预算中,给你把钱都悄悄加回来,办法就是在工程量上做手脚了。装修都是按实用面积计算,而非建筑面积计算,核算时应检测装修公司采用的是建筑面积还是装修面积。

 

 

装修结算款项

 

 

装修结算需要注意哪些问题?

 

1、对原预算书中项目的确定。这主要是因为在装修过程中由于种种原因,如实际工程量的缩减或增添、材料市场价格的浮动等都会使原定预算出现变化,因此在整个装修工程完毕后最好由双方共同协商,对这些增减项目在决算书中予以最后的确定。

 

2、对工程量的确定。在装修过程中,工程设计变更是常有的事,业主很有可能会出于某些想法而增减装修的项目,这必然也会引起费用上的变更,因此在决算中要对实际工程量进行确认。

 

3、对装修材料质量的认定。在装修过程中,常有主要材料由其他材料代替、材料数量发生变动等情况,这些也都应纳入工程决算中,以便对费用进行调整。

 

4、对施工过程中意外引起的变更要加以确定。在实际施土过程中,常常会出现诸如现场停电停水、抢工程抢时间、清运垃圾等情况,这些费用实际由哪方承担都不合适,因此最好将其列入决算,通过双方共同协商加以解决。

 

 

装修结算陷阱

 

 

装修结算时有哪些陷阱?

 

1、预算与完工时结算相差巨大:许多装修公司在前期与客户接触的过程中,会提供较低的装修价格来吸引消费者,而多数的消费者对家装行业不是很了解,于是单纯的以公司报价来评价装修公司的价格水平,从而忽视了对整体设计和装修项目的核查。一旦消费者选择了这些装修公司,施工过程中将会产生各种形式的增项,导致较后装修结算时比预算高出许多。遇到这种问题,就需要各位业主在装修前做好工作,把装修的项目、价格明确到合同中,这样如果结算时费用比预算高出许多,消费者也有依据来维权。

 

2、提前付费变被动,款项支付看进度::家庭装修的付款方式为,工程开始付20%-50%,工程过半付总价的60%—95%,剩余款项在全部工程完成验收后付清。很多业主认为迟早都要付款,早付晚付没有什么差别,于是工程过半就已经支付了将近全部的装修费用,但其实,有一些偷工减料的现象就是在装修过半时发现的,在付款后再与装修公司理论,他们大可一撤了之,较后不仅钱财退不回还留下一堆烂摊子。所以,建议大家,在前期把工程的预付款项压到较低,并且严格按照施工进度支付。

 

3、偷换概念导致结算费用变高:装修工程有很多专业术语,一般的消费者都不甚了解,一些装修公司就利用这一点偷换概念,在结算的时候,多结算装修费用。比如对于“各种橱柜、低柜、吊柜等高度不足1米的家具均按延米结算,工程量少于1米的按1米结算,超过1米按延米据实结算”这一条款来说,消费者会理解为“不足1米时按1米结算,超过一米就按实际长度结算”,但是所谓‘延米’是指不管长度是多少,尾数不足1米时均按1米结算,那么仅‘延米’这个算法就能让您较后的结算款项多了千元不止。

 

以上就是小编为您带来的 装修结算款项怎么做?装修结算注意哪些问题? 的全部内容,相信大家在阅读完本文后对于装修结算有了基本的认识,如果您还想了解更多装饰咨询,请点击进入装饰知识频道

 

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