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房屋验房的注意事项有哪些?

2016-07-14   来源:装修之家网 浏览数:1080   我要分享

摘要:房屋验房的问题一直是业主们都非常关注的问题,但也是大家比较谨慎的问题。今天就让装修之家装修网小编给大家介绍验房注意事项的相关知识,希望能为您带去帮助!

  房屋验房的问题一直是业主们都非常关注的问题,但也是大家比较谨慎的问题。今天就让装修之家装修网小编给大家介绍验房注意事项的相关知识,希望能为您带去帮助!


验房注意事项


      验房时应注意哪些事项:

       1、墙面是否有裂痕

       检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以终究开发商帮忙修补后在签字。

       2、门窗安装轨道是否顺畅

       在门窗检查方面,最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们,一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内,特别是在寒冷的北方,那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题,直接通知开发商,他们会很快就修理好了,如果你已经签字后,再找开发商处理这些问题,那么他们的办事效率就明显慢了。

       3、进户门是否有磕碰和刷漆

      需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆,从严格意义上讲,门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大,门的开合无特别的声音,门的四边要紧贴门框,门锁的一边间隙不能太大,同时也不要忘记了试锁,主要是看钥匙是否好用,以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是,门的隔音效果要好,以及密封程度。

       4、阳台设备无破损

       验收阳台的时候,主要是看阳台的地面是否平整有无破损,其次就是阳台的窗户设备是否完好。

       5、给水是否配套齐全

       在检查给水方面的注意事项,主要是看房间的各个水管的 龙头是否有水的供给,是否配套齐全,(包括楼道里的管道井中的水龙头)。

       6、排水是否正常

       有了给水后,剩下的一大问题就是排水问题的解决。验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸,和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格的地面不应有积水存在,因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急,看水压大小,试排水速度。


房屋验房注意事项


       7、电气是否与买的数量一致

       电气方面的检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致;

       8、检查室内的平整度

       如何检查室内的平整度的三大方法:

       (1)在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。

       (2)目测大致地平。

       (3)检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜,是否弯曲、起浪。

        9、检查门窗垂直度

       (1)大门、房门的插销、门锁是否太长太紧。

       (2)门插是否插入得太少?门间隙是否太大(特别是门锁的一边)。

       (3)门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别声音。

       (4)窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水。

       (5)窗边与混凝土接口有无缝隙。

       (6)开关窗户是否太紧?可否妥当关上。

       (7)窗户玻璃是否完好。

       验房注意事项就介绍到这里,希望装修之家装修网小编能够为您的生活带去谢谢便利。如果您还想了解更多相关方面的精彩知识,可以持续关注我们的装修百科版块!

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