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不可忽视的交房流程与验房流程

2016-03-17   来源:装修之家网 浏览数:1671   我要分享

摘要: 买房子必须有交房环节,交房时必不可少得验房,这一过程较为复杂,尽管如此,业主们依旧需要认真对待,仔细做好交房验房工作。交房流程有哪些?交房时的验房流程又有哪些?下文中装修之家装修网小编将为大家介绍相关内容。

  买房子必须有交房环节,交房时必不可少得验房,这一过程较为复杂,尽管如此,业主们依旧需要认真对待,仔细做好交房验房工作。交房流程有哪些?交房时的验房流程又有哪些?下文中装修之家装修网小编将为大家介绍相关内容。


交房流程


       先看交房流程

       一.首先查看开发商的两书一表,分别是质量保证书、使用说明书、竣工验收备案表。此外,查验面积实测数据是否与购房合同上的面积数据相符。

       二.需坚持“不交费、不签字、先验房”的原则。业主在验房中发现房屋存在的问题,要认真记录下来,此时不可交纳费用,也不可签字。对于有质量问题的房屋,应该先要求开发商修房,并进行取证。房屋总面积超出或是减少百分之三以内的情况并不少见,而像套内面积减少,公摊面积增加的情况更是常见。

       三.在与开发商签订业主公约、前期物业管理合同之时,需要认真看清合同条款,维护好自己的权益。

       四.开发商和物业提出的费用属合理才交纳。


验房流程


       接下来看验房的流程

       一.首先查看房屋的外部。这里包括了房屋的外立面、外墙瓷砖涂料、单元门及楼道。

       二.然后查看房屋的内部。内部包括了对入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟机及排气情况的查看。

       三.最后测相邻。此时需要进行闭存水试验、水表空转,这些需要业主与楼上楼下邻居配合进行。

       验房工具有很多,一般常用的有量具、电焊工具、插头、摇表、测电笔、手锤、小锤、灯等。辅助的工具会用到镜子、手电、塑料袋、纸和火柴、卫生纸、凳子及纸币等。验房专业工具包括垂直检测尺、多功能内外直角检测尺、多功能垂直校正器、游标塞尺、对角检测尺、反光镜及伸缩杆等。

       以上就是装修之家装修网小编对交房流程与验房流程的相关介绍,希望能为需要的业主提供帮助!更多精彩内容,请您关注房产百科板块,我们将竭诚为您服务!

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