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有房贷还能贷款吗?理论实际有差别

2015-06-18   来源:装修之家网 浏览数:4608   我要分享

摘要:有房贷还能贷款吗?贷款买房后还能不能继续贷款买二套房或者车等其他东西呢?对于贷款不了解的人可能经常会有这样的疑问。房、车是中国现代社会生活中的头等大事品,有些人贷款买了一套房之后还想买二套,有些人在买房后还想贷款买车,或者有人还有其他需求需要贷款的,那么房贷在身还能不能再次贷款?下面装修之家装修网小编将为大家一一作出解答,一起来看看吧。

有房贷还能贷款吗?理论实际有差别

 

 

 

 

有房贷还能贷款吗?贷款买房后还能不能继续贷款买二套房或者车等其他东西呢?对于贷款不了解的人可能经常会有这样的疑问。房、车是中国现代社会生活中的头等大事品,有些人贷款买了一套房之后还想买二套,有些人在买房后还想贷款买车,或者有人还有其他需求需要贷款的,那么房贷在身还能不能再次贷款?下面装修之家装修网小编将为大家一一作出解答,一起来看看吧。

 

 

 

 

一、理论上有房贷可以再次贷款

 

已有房贷想要再次贷款买二套或以上房的,根据近几年的国家政策,借款人已经贷款购买了一套或超过一套的住房,再次申请贷款购买住房的,按买二套房(或以上)执行标准。即:已购首套房面积超过90平米的,二套房贷款首付比例需不低于60%;首套房面积低于90平米的,二套房贷款首付比例不低于50%。 

 

所以理论上,有房贷再次贷款是可以的。贷款用作其他用途的,或者贷款买车或者贷款助学金,只要符合贷款用途的标准,法律上政策上都是被允许的。

 

二、实际上有房贷再次贷款要经过严格审查

 

在理论上,有房贷再次贷款是可以的,但具体银行是否愿意发放贷款,利率是多少,根据银行和地域的不同而有所差别,银行会综合从还贷能力以及信用等级来考虑。当然,前提条件是再次贷款用途满足银行的二次贷款标准。

 

1、还贷能力

 

这是银行贷款考核的一个重点。借款人一定要有一定的还贷能力,即正当工作和稳定收入。最优情况是公务员、或者教师等。借款人需提供一定证明证明自己的还贷能力。

 

2、信用评估

 

信用评估也是不可忽视的,若借款人信用上有污点,即使还贷能力再强,资产再多也可能无法贷到款。这些银行都可以在银行系统里查到。

 

3、抵押物

 

最好的抵押物通常是房产,正在抵押的房产理论上是可以进行二次评估提交申请的,具体的要看房产价值和贷款金额等情况。

 

小编总结:理论上有房贷的是可以再次贷款的,但具体要结合实际情况,还要综合个人的还贷能力等因素由银行最终决定。希望本文能够对您有所帮助,如果您还想了解更多装修咨询,请点击进入装修知识频道

 

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