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自建房房产证办理流程有哪些? 自建房房产证材料

2018-03-03   来源:装修之家网 浏览数:1101   我要分享

摘要:现在农村也是越来越城市化了,不仅有的地方盖上了小区,而且有的人家自己盖起了小别墅,那么农村自建房需要取证吗,自建房房产证办理流程又有哪些呢,这些问题都解决之后才能将自己家盖成舒适的小别墅,否则不仅陪了房子,还赔了家,陪了一大笔的消费,接下来小编就给大家介绍介绍相关的内容。

现在农村也是越来越城市化了,不仅有的地方盖上了小区,而且有的人家自己盖起了小别墅,那么农村自建房需要取证吗,自建房房产证办理流程又有哪些呢,这些问题都解决之后才能将自己家盖成舒适的小别墅,否则不仅陪了房子,还赔了家,陪了一大笔的消费,接下来小编就给大家介绍介绍相关的内容。


自建房房产证办理流程


按正常手续,新建房要先行办理土地相关手续后再办理房产手续。办理土地相关的手续需要当地规划部门同意,符合当地规划,补办相关规划手续以后补办用地手续(因没有办理土地手续而建房屋,需先行处罚以后补办(出让或者划拨应视当地得国土部门处理的情况而定)。


处罚与否,视当地国土部门处理情况而定)。取得合法的土地手续以后(即,终的土地使用权证书),到房产管理部门办理房屋产权证。需城建规划手续(含用地规划许可证,动工许可证,竣工许可证)和用地手续(即土地使用证书)。


城建规划的手续补办,视符不符合当地规划而定,费用有当地标准。


用地手续费补办,在符合规划的情况下,视土地性质而定。划拨用地只需缴纳用地管理费用(视当地标准及土地使用证书费用),其他费用为测绘费,绘图费、初始登记费等不定(不会太多,而面积及当地标准而定)。需出让的土地,需补缴土地出让金后取得(土地出让金视当地标准而定)。


房屋产权证费用:登记费,测绘费,证书费及其他相关税费(即地税缴纳费用),各地地块不同,标准不同。


自建房房产证办理流程


办理的具体步骤。

一、农村自建房如何办理房产证,需要提交哪些材料?根据《房屋登记办法》的规定,合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:


(一)登记申请书;


(二)申请人的身份证明;


(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;


(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;


(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;


(六)其他必要材料。


另外,申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以,想要办理农村房产证的,首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的,可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。


二、农村宅基地自建房房产证如何办理,办理的流程是什么?农村房屋产权证办理流程如下:


(一)申请人提交下列材料提出申请:


(二)受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理


(三)公告;


(四)审核;


(五)收费;


(六)记载于登记簿;


(七)发证。农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单,一般情况下按照工作人员的指示办理即可。


在此需要提醒的是,一定要办理农村房屋宅基地证,因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明,当遇到拆迁时,也不会影响到赔偿。不会的办理的,可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。哦,你还问到费用,开始忘记发了,继续帮你找到了,希望可以帮到你自建房办理房产证需要多少钱?其实农村房产证办理费用并不多,各地可能有所不同,具体可咨询当地房管部门。


通过以上小编给大家的介绍,大家对自建房房产证办理流程想必都了解了吧,不管是城市还是农村,都需要各种证明,这样才能有一个保证,俗话说无规矩不成方圆,没证明就是违规,所以大家一定要做好充足的准备。才能搭建温暖的小屋。


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