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验房工具有哪些?验房时的注意事项介绍

2018-01-30   来源:装修之家网 浏览数:1016   我要分享

摘要:在房地产商交房的那一刻,相信许多小伙伴是激动的,但是问题也伴随着新房的到来而出现,为避免问题,小编在前面的文章中专门用一篇文章的篇幅向大家介绍了验房师,验房师的出现推动了社会的发展,人们的行业变得多样化,接下来装修之家装修网小编就带大家一起来看一下验房工具的相关精彩内容。


在房地产商交房的那一刻,相信许多小伙伴是激动的,但是问题也伴随着新房的到来而出现,为避免问题,小编在前面的文章中专门用一篇文章的篇幅向大家介绍了验房师,验房师的出现推动了社会的发展,人们的行业变得多样化,接下来装修之家装修网小编就带大家一起来看一下验房工具的相关精彩内容。


验房工具


一、验房工具需要准备什


1.房验小锤:用来检查房屋的墙面、地面、窗台空鼓。


2.稍大一点的水桶:用来检查房屋的地漏、排水管是否通畅。


3.卷尺:用来检查房屋的净高等。


4.验电插头:用来检查房屋的插座有无脱线、不通。


5.网球:用来检查房屋的排污管道有无障碍物。有显示日期功能的相机要带闪光灯的,较好用光学相机—用于房屋有问题时留影取证。


6.正常验收房屋时间一般是持续2-3个钟头,建议早晨8:30去或下午2:00去。有条件的可以请专业人员帮你验收房屋。


二、验房工具多少钱一套


其实验房工具并不贵,也就几百块一套。


验房工具


三、验房注意事项有哪些


1.收房通知:在房屋开发商收房通知书寄出30天内,购买房屋者应当去办理相关手续;按有关规定,如购买房屋者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续,则一般被视为房屋开发商已实际将该房交付买家使用。


2.证书:要查看房屋开发商出具的两书一表,这是收取房屋的必要条件之一。具体为《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。


3.问题比较多的主要是《竣工验收备案表》,不能只看房屋开发商有没有这张表,同时一定要仔细察看房屋各个分项有没有都备案,例如消防设施等。如果都没有问题,可进行下一步,任何一项有问题,建议不要进行交收房屋。


4.看房:很多房屋开发商总是要求业主先补齐房款(如果面积涨水)、缴纳一年的房屋物业管理费等费用,然后方可以办理房屋入住手续,领取房子钥匙和相关资料,然后才能验收房子,如果房子有问题交物业慢慢维修。


5.房屋开发商与物业一般都是“踢皮球”,一旦房子质量出现问题,往往是“拉锯战”的开始。so:无论是依据法律的规定和大部分购买房屋合同的约定,缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为房屋开发商交付房屋的前提。


以上内容就是验房工具的相关内容的介绍,希望读者都能耳濡目染,并在实际生活中得以应用您将受益颇丰。好了,今天对验房工具的介绍就到这里了,感谢广大读者朋友对此篇文章的阅读和对小编的大力支持与厚爱,如果您想获取更多家装资讯,请继续关注装修之家网。


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