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毛坯房验房标准有哪些?毛坯房验房的注意事项

2018-01-15   来源:装修之家网 浏览数:884   我要分享

摘要:毛坯房验房可以说是人生中的一件重大事情,这也就是为什么很多业主在验房时,愿意花高价去请验房师的原因。毛坯房交房注意事项,对于这个问题,有很多的人都不知道,而如果验房没验好,就会给入住后的生活带来很多麻烦,今天装修之家装修网小编就跟大家一起来看看毛坯房验房标准及注意事项呢?


毛坯房验房可以说是人生中的一件重大事情,这也就是为什么很多业主在验房时,愿意花高价去请验房师的原因。毛坯房交房注意事项,对于这个问题,有很多的人都不知道,而如果验房没验好,就会给入住后的生活带来很多麻烦,今天装修之家装修网小编就跟大家一起来看看毛坯房验房标准及注意事项呢?


毛坯房验房标准


毛坯房验房标准:


1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。


2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。


3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。


4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。


5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。


6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。


7、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。


8、各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。


毛坯房验房标准


二、毛坯房验房注意事项


1、如果在顶楼,看是否屋顶漏过水;


2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备;是否正式电及接通与否,有的是零时电;如果局部有的插座,全部试一试是否安装正确、可用(有专用的插座电路检验仪器);带着电笔、插座电路检验仪器去。


3、水。自来水、热水、中水(如果有),是否接通,水压够不够;管路是否漏水;热水的温度够不够;所有的开关是否可用;闭存水试验、水表空转试验。


4、暖气(入住以后再交今年的,即冬季再交),煤气。是否接通,表的读数基数,应该为零。暖气片是否齐备,毛坯房一般应该是带的。


5、检查防盗门,有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关应灵活。


6、大门钥匙,总共几把?是否好用(所有钥匙都试着开、关一下)。门有无破损,翘曲变形,开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚,做好交接。


7、物业费可以交,不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费,根据电表读数,只交交房日期之后的。


8、测墙壁地面:用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点


9、防盗对讲、可视系统,是否完好,可用(也试一试);


10、宽带、电话线是否具备、可用(最好试一试),带着电话机;


购买房子对我们来说是大事,但是验收房子也是不可忽视的重要环节。以上就是小编今天为大家介绍的到这里就结束了,想要了解更多相关信息,请继续关注装修之家。


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