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毛坯房是什么意思?毛坯房验收注意事项

2017-12-30   来源:装修之家网 浏览数:1085   我要分享

摘要:现在越来越多的人会买房,但一般我们在买房子的时候都是毛坯房,只是有些房子是有一些简单的设施,有的则什么都没有,大致不会相差太多。当然在我们收房的时候也应该注意一些事情,下面就由装修之家装修网小编来为大家介绍毛坯房是什么意思和大家应该注意到的毛坯房验收注意事项。


现在越来越多的人会买房,但一般我们在买房子的时候都是毛坯房,只是有些房子是有一些简单的设施,有的则什么都没有,大致不会相差太多。当然在我们收房的时候也应该注意一些事情,下面就由装修之家装修网小编来为大家介绍毛坯房是什么意思和大家应该注意到的毛坯房验收注意事项。


毛坯房是什么意思


一、毛坯房是什么意思?


毛坯房又称为“初装修房”,这么的房子大多屋内只要门框没有门,墙面地上仅做根底处理而未做表面处理。而屋外悉数外饰面,包含阳台、雨罩的外饰面应按规划文件完结装修工程。毛坯房是现代国内商品房的一个新的概念,主要是指修建室内不做任何装修,墙面、地上、顶面没做任何面层,室内无门扇、只要门框,卫浴间内也没有任何设备,只要给水、排水的接口,厨房内只要低档的洗刷盆和变通水嘴,室内五任何灯具,只要电线接口,乃至室内有些隔墙也没有,这么能够便利业主日后自个改造装修。


毛坯房是什么意思


二、毛坯房验收注意事项


(一)、毛坯房的验收标准


1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。


2、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。


3、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。


(二)、毛坯房的验收流程,先看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。再查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、

强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。后测相邻:闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居。


(三)、毛坯房验收常用工具


1、 量具:5m盒尺、25~33cm直角尺、50~60cm丁字尺、1m直尺。


2、 电钳工具:带两头和三头插头的插排(即带指示灯的插座);各种插头:电话、电视、宽带;万用表;摇表;多用螺丝刀("-"字和"+"字);5号电池2节、测电笔;手锤;小锤;大灯、小灯。


3、 辅助工具:镜子、手电、塑料袋多个、纸+火柴、卫生纸、凳子、纸笔。


验房专用工具:垂直检测尺;多功能内外直角检测尺;多功能垂直校正器;游标塞尺;对角检测尺;反光镜;伸缩杆等。


(四)、其他验房工具


1、1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道、1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓、1只塞尺--用于测裂缝的宽度


2、1只5米卷尺--用于测量房子的净高、1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通、1只计算器---用于计算数据、1只水笔--用于签字


3、1把扫帚--用于打扫室内卫生、1只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳--用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道。


在我们国家各个地方的毛坯房可能差不了多少,大概就是上面我们为大家介绍的样子。还有大家在收房验房的时候大家应该注意一些注意事项,而且要做到认真,遇到什么事情一定要及时沟通。希望通过小编的介绍能够帮助到你。如果大家还想了解更多的,请继续关注我们装修之家网。


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