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二手房装修避开哪些地方?关于二手房装修禁忌

2017-12-16   来源:装修之家网 浏览数:888   我要分享

摘要:二手房的装修一定要提前了解好哪些是房屋主体结构,这些主体结构在装修时是万万不能改动的。如果动了主体结构,它会让房屋整体处于危险之中。尤其是承重墙、水电等。而房屋的拆改最重要的还是要保证安全性能。下面装修之家网小编就来给大家科普一下关于二手房装修的一些知识。


二手房的装修一定要提前了解好哪些是房屋主体结构,这些主体结构在装修时是万万不能改动的。如果动了主体结构,它会让房屋整体处于危险之中。尤其是承重墙、水电等。而房屋的拆改最重要的还是要保证安全性能。下面装修之家网小编就来给大家科普一下关于二手房装修的一些知识。


关于二手房装修


关于二手房装修禁忌


不能拆除承重墙、在承重墙上开门开窗


承重墙一般是指上面搁置楼板、搁栅、大梁、屋架或屋面板的墙体,它不仅承受以上各层传来的活荷载和静荷载,还承担各层墙体的自重,并把这些荷重传给下层墙体直至地基基础。如果拆除了承重墙,破坏了这个力的平衡,造成的后果恐怕是哪业主都无法承担的生命的威胁。如果非要拆承重墙,也不是完全不可以。建设部有规定,要改承重墙的话,必须由原设计单位、或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案,方可对承重墙进行拆改。也就是说,要拆、可以;但是要进行加固。但是,要确保加固是正确、有效的加固。


不能拆除阳台配重墙


一般房间与阳台之间的门窗是可以拆除的,但窗以下的墙也就是“配重墙”不能拆,它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用。不少业主认为配重墙的作用不大,阻挡了阳光进入室内,影响居室的采光。因此常会考虑将配重墙拆除。拆除配重墙,会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。拆除配重墙将会改变房屋结构原有的受力,还可能导致阳台承重能力降低,甚至有坍塌的危险。


不能在楼面、阳台上随意增加静荷载


有的住户在房屋装修过程中在楼面上铺设花岗岩或大理石板,卫生间地面上安放大型冲浪浴缸,室内地面安装地暖设备,阳台砌筑墙体等,明显加大静荷载,使楼板处于超负荷使用状态,严重危及到房屋的使用安全。


关于二手房装修


不能私自拆改燃气管道、包封燃气阀门


居民或装修人员私自拆改燃气管道、包封燃气阀门很容易造成燃气泄漏。燃气管道被包封起来,气体泄漏就不易被察觉,泄漏气体也不容易扩散,聚集在局部。使用前,又没有专业的安全检测,一遇明火必然引起爆炸。燃气设施在设计、安装上有严格的技术规范和安全要求,必须由专业人员进行施工。如果居民在装修居室时的确需要改动燃气管道,应向供气单位提出申请,由供气单位现场勘测并提出意见,能够改动的,供气单位出具施工方案,并由专业人员进行操作,施工人员应具有专业资质。


不能随意拆改暖气管道(北方),上下水管道


装修中拆改暖气管道,上下水管道的情况也较为普遍。暖气管道及上下水管道都有个共同特点,就是这些管道都是在一定范围内构成一个整体系统,各家各户无法完全独立。因此在对这样的管道进行改造的时候,就应该小心谨慎,的改造都应该以不影响整个系统为前提。乱拆乱改暖气有很多弊端,原来设计好的暖气被改动后,压力将发生变化,热平衡打破后,供热发生失调,造成楼中各户热的很热,冷的很冷。改动后的暖气,很难保证不漏水。


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