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如何验收毛坯房?毛坯房验收注意事项

2017-12-12   来源:装修之家网 浏览数:969   我要分享

摘要:毛坯房就是还没有装修的房子,一般都没有门和窗。在现如今,房价不断的上涨,毛坯房也得到许多人的青睐,特别是追求个性的年轻人,可以通过自己的喜好进行装修。也有的人们装修好了毛坯房用来出租。那么如何验收毛坯房呢?毛坯房验收注意事项有哪些呢?下面装修之家装修网小编为大家介绍一下。


毛坯房就是还没有装修的房子,一般都没有门和窗。在现如今,房价不断的上涨,毛坯房也得到许多人的青睐,特别是追求个性的年轻人,可以通过自己的喜好进行装修。也有的人们装修好了毛坯房用来出租。那么如何验收毛坯房呢?毛坯房验收注意事项有哪些呢?下面装修之家装修网小编为大家介绍一下。


如何验收毛坯房


一、如何验收毛坯房?


一)、土建工程:


1.墙面检查:有无超过国家规定范围的空鼓,有无明显裂缝,外墙是否有渗水现象,水泥砂浆强度是否达标,平整度,垂直度,是否做滴水线,踢脚线是否用水泥砂浆打底,外墙是否按国家环保要求做保温。


2.地面检查:有无大面积空鼓、贯穿性裂缝、起砂现象,表面平整度,坡向是否正确等。


3.天棚检查:有无明显裂缝,脱层,锈点,倾斜等。


二)、门窗工程:


1.入户门:品牌规格是否与合同约定一致,门扇有无划痕、凹痕等破损现象,安装是否周正,门框填嵌密封是否到位,开启是否灵活、有无异响,锁具把手是否牢固,配件安装是否齐全如猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条等。


2.窗户:窗扇密闭性、玻璃完好、密封胶、密封条、配件是否齐全如防脱落装置、防碰器,压条拼接,是否有排水孔,玻璃是否符合安全玻璃管理规定。


3.门洞:门洞宽度是否达到规范要求。


三)、给排水工程:


1.管道穿楼板是否设置套管,管道穿楼板处是否做好防水。


2.明设PVC下水管是否安装阻火圈或消防套管。


3.安装是否牢固,管卡有无破损松动。


4.是否安装存水弯,管道是否畅通。


四)、电气工程:


1.配电箱安装高度,牢固性,安全性,外观是否完整。


2.回路设置是否合理,路数是否足够,有无漏电保护和接地保护。


3.是否通电,接线是否正确,线径是否达标。


4.室内安防系统是否与合同约定一致。


5.弱电是否入户,室内点数是否与合同约定一致。


五)、护栏:


1.是否按设计规范安装护栏,安装是否牢固。


2.护栏高度,栏杆间距,必须符合设计要求。


3.是否采用防攀爬构造。


六)、设计:


1.通风采光面积是否达到设计规范要求


2.空调孔是否开设,位置是否合理,有无组织性冷凝排水管


3.烟道是否开孔,有无排风孔位置。


4.厨卫与客厅过道有无地面落差。


如何验收毛坯房


二、毛坯房验收注意事项


1、对外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面检查。


2、公用部位、公共设施、电气设备等项目的检查。


3、各种管道的通水、试压、通球试验和暖气热工调试等检查。


4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。


5、各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的等检查。


6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。


7、地漏的坡度要符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。


以上就是小编为大家介绍的如何验收毛坯房和毛坯房验收注意事项的相关知识,相信大家对此也有了一定的了解,希望对您能有所帮助。如果您还想了解更多的装修资讯,请继续关注装修之家网。


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