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楼上漏水楼下怎么修?楼上漏水楼下怎么处理?

2017-12-05   来源:装修之家网 浏览数:895   我要分享

摘要:邻里问题也是我们很多人都很关注的问题,因为有些问题处理不当的话就会导致邻里的不和。所以一般的情况下谁也不想破坏和睦的关系,那么如果我们遇到楼上漏水楼下怎么修?应该如何来处理呢?下面就让装修之家网小编来为大家一一作出解答。


邻里问题也是我们很多人都很关注的问题,因为有些问题处理不当的话就会导致邻里的不和。所以一般的情况下谁也不想破坏和睦的关系,那么如果我们遇到楼上漏水楼下怎么修?应该如何来处理呢?下面就让装修之家网小编来为大家一一作出解答。


楼上漏水楼下怎么修


楼上漏水楼下如何处理?



1、发生楼上漏水,首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的,如果真是这样,那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况,受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内,因为一般新购房子的防水质保为5年,管道质保为2年。


2、如果房子漏水即非人为,又还在质保期内,开发商就得担起相应的责任。当然,如果你是顶楼住户,发生楼上漏水,必须是开发商或物业公司来进行维修的,并且费用也由他们承但。查清情况后,如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话,受损业主可根据自己掌握的情况,向楼上或邻居讲清情况,提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。


3、如果楼上邻居不及时修补的话,受损业主可根据《民法通则》第83条规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。”将争议提交到法院处理。


4、当楼上邻居不理会法院的判决,受损方可以先自己请施工队进行修补,所花费的费用依据有关法律法规,再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且,当楼上邻居不主动进行赔偿时,受损害方可以申请法院强制执行。


楼上漏水楼下怎么修


楼上漏水楼下如何补漏?


1、要弄清楚楼房的建筑年限,如果是新房的话,往往是水泥材料、防水材料等出现了问题,那么需要翻新,若是老房的话,往往是因为出现裂缝导致的。


2、要对出现渗漏的地方进行清理,找到基层的漏水因素,选择选择防水材料做备用。


3、针对漏水部位进行防水施工处理,可以对裂缝进行修补,施工期间要注意增加附加层,确保更安全


4、在防水层施工结束之后,要在表面上做高分子防水材料粉刷,真正做到防水、防漏。


5、施工24时的时候可以做试验,验证是否补漏成功,如成功则可以做表面修复工作,比如刷墙、贴瓷片等。


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