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毛坯房如何验房?毛坯房验房步骤

2017-11-25   来源:装修之家网 浏览数:777   我要分享

摘要:房子的各种问题是客观存在的,问题种类多或大或小,或多或少,基本上每套房子都有这样或那样的质量问题。如果能在交房前发现问题,能很大程度上避免日后的纠纷和维护自己的权益。

装修毛坯房在完成时该怎么验收呢?毛坯房验房需要注意些什么呢?房子的各种问题是客观存在的,问题种类多或大或小,或多或少,基本上每套房子都有这样或那样的质量问题。如果能在交房前发现问题,能很大程度上避免日后的纠纷和维护自己的权益。


一、毛坯房验房检查门的情况:


检查门的情况

(1)检查入户门品牌规格是否与合同附件四约定一致;约定为防盗门的应达到防盗门国家标准;

(2)检查门扇表面是否有划痕、碰伤、锈蚀等严重影响美观的现象;

(3)检查门扇安装是否垂直;

(4)检查门框是否灌浆饱满,门框封口饰盖是否齐全;铰链有无明显锈蚀;门框安装是否垂直;(若为木门则检查门套的观感及安装质量)

(5)检查门开启关闭是否顺畅灵活,有无异响;关闭是否严密;

(6)检查锁具、执手安装是否牢固;锁舌使用功能是否正常;

(7)检查猫眼、门铃等配件安装是否齐全,外观使用功能是否正常;

(8)检查门开启时,执手是否撞墙。是否有“门打架”的现象;


二、毛坯房验房检查强、弱电箱:

毛坯房验房检查强、弱电箱

(1)检查电表是否安装到位,电表规格是否符合要求,记录电表起始度数;

(2)检查对讲系统线路是否到位,对讲系统功能是否正常;安装是否垂直;

(3)检查照明是否通电,插座是否通电,接线是否正确。

(4)检查配电箱盒盖外观是否完整,配件是否齐全,安装是否垂直,高度是否合理,预留空开位数是否齐全;

(5)检查室内有无通电;

(6)检查弱电箱盒盖外观是否完整,安装是否垂直,配件是否齐全,合同约定的弱电线路是否到户;

(7)检查安防系统是否与合同附件约定的交付标准一致;


毛坯房如何验房?


第三、毛坯房验房给排水:

(1)检查水表是否安装到位,水表前后接头有无渗漏现象;记录水表读数;

(2)测试水压大小是否合理,有无水压偏大或偏小的情况;(要求有适合上水压表的接口)

(3)测试所有地漏是否通畅;

(4)检查厨房、卫生间、阳台的排水管是否完整,有无破损;

(5)检查楼上的排水管检查口封盖是否齐全,有无渗漏;(同层排水可不检查,无法试水则无法检查);

(6)检查给水点的数量是否满足合同附件四的要求;

(7)检查厨房、卫生间排水立管是否分开设置;


四、毛坯房验房阳台栏杆:

(1)检查阳台栏杆高度是否满足规范要求;

(2)检查阳台栏杆竖向间距是否满足规范要求;

(3)检查阳台栏杆安装是否牢固;

(4)检查阳台栏杆是否需要有防攀爬措施;

(5)检查阳台是否存在容易翻越入室的安全隐患;

(6)检查阳台护栏玻璃是否符合规范要求;


五、毛坯房验房玻璃的安全程度

检查门窗玻璃是否按规范要求使用了钢化玻璃;


毛坯房如何验房?


六、毛坯房验房厨房

(1)检查门洞尺寸是否符合规范要求;

(2)检查燃气管道,燃气表是否到户,安装到位;

(3)检查排水管是否按规范要求安装阻火圈;

(4)检查通风开口面积是否满足设计规范要求;

(5)检查烟道孔、止回阀是否齐全;检查烟道表面有无裂纹;

(6)检查天棚质量;

(7)检查楼地面质量;


七、毛坯房验房卫生间的有关情况

(1)检查门洞尺寸是否符合规范要求;

(2)检查等电位联结端子箱是否符合规范要求;

(3)检查排水管是否按规范要求安装阻火圈;

(4)检查是否预留排气通道,应设置集中排气道的情况是否按规范设置,开孔、止回阀是否齐全;检查排气道表面有无裂纹;

(5)检查卫生间地面渗漏情况;(需要自家及楼上提前24小时做好闭水,验房时楼上楼下的门均应打开)

(6)检查天棚质量;


八、毛坯房验房墙面检查

(1)检查墙面是否存在大面积空鼓现象;有无明显裂纹;墙面垂直度;

(2)平整度,阴阳角方正(毛坯房不作为主控项目);

(3)检查外墙是否按合同约定和国家相关要求有保温措施;

(4)检查外墙有无水渍(建议下大雨后检查)


九、毛坯房验房天棚

检查天棚有无明显裂纹


十、毛坯房验房楼房地面检查

(1)检查地面是否存在大面积空鼓现象;有无明显裂纹、起砂现象;

(2)检查平整度,水平度;


十一、毛坯房验房门窗

(1)检查窗台高度(护栏安装);

(2)外窗框边是否有水渍(建议下大雨后检查);

(3)门窗启闭、玻璃完整、密封性、五金件、滴水线、密封胶、密封条;


十二、毛坯房验房空调孔

检查空调孔、空调机位是否预留合理;如果预留不合理,可能会出现装机不便或雨水倒灌的情况。


以上就是小编为您带来的关于毛坯房如何验房的全部内容,相信大家在阅读完本文后对于毛坯房如何验房有了基本的认识,如果您还想了解更多装饰咨询,请继续关注装修之家网。



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