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商铺收房有哪些标准?商铺收房具体流程

2017-06-26   来源:装修之家网 浏览数:1590  

摘要:商铺收房是开发商将购房者购买的房屋交付给购房者的过程,总体流程与住房收房大致相同,但因为房屋的性质不同,收房标准也略有差别。那么商铺收房有哪些标准?下面装修之家装修网小编将为大家详细做出解答,以作大家参考之用。

 

商铺收房是开发商将购房者购买的房屋交付给购房者的过程,总体流程与住房收房大致相同,但因为房屋的性质不同,收房标准也略有差别。那么商铺收房有哪些标准?下面装修之家装修网小编将为大家详细做出解答,以作大家参考之用。



商铺收房



商铺收房有哪些标准?


商铺因其与住房对房屋条件要求的重点不同,收房标准也有些差异。不同于住房对入住条件的严苛要求,商铺更侧重于展示与安防。


1、整体结构。商铺的整体结构要符合合同规定。收房时要注意面积、墙体结构是否完好,墙上是否有裂缝,若是多间商铺需注意每间房屋的空间要求是否达到合同要求标准。


2、基本水电、通风等设施。与住房一样,商铺虽用于做生意,但也应具备基本的水电、通风、排水等设施,若是餐饮类店铺,就更应该注意检查这些设施系统是否完备。基本要满足七个达标,即:通电、通路、通讯、通气、给水、排水、通热。


3消防与安防。这是商铺收房最重要的达标条件之一。购房者应检查附近的消防设施(如防火器、消防通道等)是否能正常工作,闭路电视监视摄像头也应备好,防盗门、玻璃是否牢固等。这些都是对商铺消防与安防的重要要求,切不可忽视。



商铺收房标准



商铺收房具体流程:


1、通知收房:与住房收房意义,商铺收房也会以书面形式通知业主进行收房事宜,业主应仔细检查购房合同协议和通知书,若超过了购房合同协议规定时间,则与开发商及时联系。


2、检查证件:不管是商铺还是住房,在验房时都应该要求房地产商出示相关材料。商铺收房需要开发商出示《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑工程质量认定证书》及其他相关证件。


3、验收:商铺的验收主要是公共设施和安防消防两个部分。房屋的面积、空间、大小应符合购房合同规定,水、电、气、网络等基础设施也应一应俱全。此外,监控摄像头、安全出口、灭火器等安防、消防设施也应处于正常工作状态。


4、反馈或签字验收:对于有质量问题的地方,可与开发商协商解决,然后签字、交清相关费用。


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