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婚前房产加名要交税吗?婚前房产加名税是多少?

2017-06-19   来源:装修之家网 浏览数:762  

摘要:现在结婚很多的女方都要求房产证上加上自己的名字。这是因为新婚姻法规定,婚前财产是不属于夫妻共同财产的,所以很多人都面临房产证加名字的问题。那么婚前房产加名要交税吗?婚前房产加名税是多少?下面装修之家装修网小编将为大家详细做出解答,希望能够帮助到大家。

 

现在结婚很多的女方都要求房产证上加上自己的名字。这是因为新婚姻法规定,婚前财产是不属于夫妻共同财产的,所以很多人都面临房产证加名字的问题。那么婚前房产加名要交税吗?婚前房产加名税是多少?下面装修之家装修网小编将为大家详细做出解答,希望能够帮助到大家。



婚前房产加名税



婚前房产加名要交税吗?


假如是夫妻关系的加名,一般是不用收费用的,只交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后要房产证加名字与房产交易不同,不需要交纳契税、营业税以及个税等税费。


直系亲属见房产证加名是相同的,只需要双方拿着结婚证、身份证、房产证,到房管局的办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,只需交纳少量工本费即可,费用一般包含配图费、登记费等,大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。



婚前房产加名税费



婚前房产加名税是多少?


1、没有贷款房产证加妻子、子女、父母名字所需的费用:110元的手续费:80元的手续费,25元的籍图费,5元的贴花费。如果顺利的话,大概20天就可以拿到房产证。


2、有房屋贷款的房产证加名字所需要的费用:除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。


3、对于没有直系血缘关系的房产证加名字情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用:每平方米2.5元交易费;不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要;万分之5的印花税;4本合同,每本约5元(各区交易核心不一样);男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万;产证上有几人转让的,产证权益按平均分。


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