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赠与房产如何过户?赠与房产过户费用怎么交?

2017-06-14   来源:装修之家网 浏览数:1015  

摘要:房产赠与过户是二手房过户方式中的一种,赠与过户办理手续与普通买卖过户手续有所不同。重要的是房产赠与过户需要缴纳的费用也是比较特别的。那么赠与房产如何过户?赠与房产过户费用怎么交?下面装修之家装修网小编将为大家一一作出解答,希望大家看了以后能有所帮助。

 

房产赠与过户是二手房过户方式中的一种,赠与过户办理手续与普通买卖过户手续有所不同。重要的是房产赠与过户需要缴纳的费用也是比较特别的。那么赠与房产如何过户?赠与房产过户费用怎么交?下面装修之家装修网小编将为大家一一作出解答,希望大家看了以后能有所帮助。



赠与房产过户



赠与房产如何过户?


1、赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同,按照国家规定,房产赠与合同必须以书面形式进行签订;


2、缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税,但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋所有权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜;


3、办理公证。根据国家有关规定,房屋赠与必须办理公证。手续收费情况:赠与公证费是评估价的2%;


4、办理产权转移。在房产赠与办理房屋所有权转移登记过程中,赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易中心进行产权转移申请与登记,同时提交相应的材料(过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据);


5、赠与人将房屋交付受赠人。



赠与房产过户费用



赠与房产过户费用怎么交?


在进行赠与过户的时候,需要有受赠人缴纳个人所得税1%(房屋满两年且是唯一住房免征;近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产未满两年也可免征)、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费,由于地区不同,规定不同,所以各地的公证费的交付标准都不同,正常情况下,公证费是房价的2%。部分地区在房产赠与过程当中需要进行房产评估,而房产评估所需要交付的评估费用收取比例在0.3%~1%之间。


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